Are on saanut Eläke-Fennian toimistorakennuksessa aikaan huomattavia
energiansäästöjä. Pasilan Visio 2 -rakennuksen energiankulutus on jopa puolet
tavanomaisten toimistotilojen energiankulutuksesta. Säästöt ovat Are Sensus
-talotekniikkajärjestelmän ansiota. Se hyödyntää ilmais- ja
matalaenergialähteitä, joilla voidaan huomattavasti vähentää – jopa suurelta
osin korvata ostoenergian käyttö.
Pasilan Visio 2 on 11 000 neliömetrin suuruinen loppuvuodesta 2009 käyttöön
otettu toimistokiinteistö Helsingissä. Rakennuksen toimistotiloissa on käytössä
Are Sensus -matalaenergiajärjestelmä, joka huolehtii tilojen lämmityksestä,
jäähdytyksestä, ilmanvaihdosta ja valaistuksesta. Are vastaa rakennuksen
ylläpidosta ja siten myös talotekniikkajärjestelmän optimaalisesta
hyödyntämisestä.
Rakennuksen energiankulutusta on seurattu käyttöönotosta lähtien
reaaliaikaisesti ja nyt uudessa rakennuksessa on päästy ns. normaalikäyttöön.
Puolivuosittain tehtävistä energiankulutusraporteista voidaan nähdä, että
toimistotiloissa, joissa Are Sensus -järjestelmä on käytössä, päästään jopa
puoleen toimistotilojen tavanomaisesta energiankulutuksesta. Aikaisemmissa
teoreettisissa mallinnuksissa Are Sensuksella on laskettu päästävän 20 prosentin
energiansäästöihin.
”Tiesimme Are Sensuksen tuovan merkittäviä energiansäästöjä, mutta olemme
iloisen yllättyneitä näistä huipputuloksista. Matala energiankulutus lisää
entisestään tilojemme kilpailukykyä vuokramarkkinoilla, sillä monille tiloja
etsiville yrityksille ympäristöystävällisyys on yksi tärkeistä toimitilojen
valintakriteereistä”, sanoo rakennuttamispäällikkö Esa Porri Eläke-Fennialta.
Are Sensus -matalaenergiajärjestelmän energiatehokkuus perustuu
ilmaisenergioiden tehokkaaseen hyödyntämiseen. Käytännössä järjestelmä siirtää
huoneiden ja palvelintilojen lämmön ilmastointikoneisiin, joissa tämä
ilmaisenergia lämmittää ulkoa otettavaa ilmaa. Samalla viileä ulkoilma tuottaa
jäähdytystä ilmaiseksi. Pasilan Visiossa energiankulutusta pienentää myös
rakennuksen energiatehokas syvä muoto, jonka vuoksi talossa on vähän ulkopintaa
sekä monet muut seikat, kuten ikkunavalinnat.
Sisätiloihin asennetut kattopaneelit lämmittävät ja jäähdyttävät tilat
miellyttävästi ja vedottomasti. Are Sensuksessa on tilakohtainen, läsnäolon
mukaan ohjautuva automatiikka, joka pitää itsenäisesti huolta esimerkiksi
ilmastoinnista ja valaistuksesta, joka on pehmeä eikä häikäise. Talotekniset
elementit eivät rajoita tilojen käyttöä, vaan työpisteitä voidaan sijoittaa ja
tiloja muunnella helposti.
”Miellyttävä työympäristö vaikuttaa henkilökunnan hyvinvointiin, suoriutumiseen
ja viihtyvyyteen. Osana jatkuvaa ylläpitosopimusta tutkimme Aren kanssa
säännöllisesti myös käyttäjien tyytyväisyyttä kiinteistön sisäolosuhteisiin.
Pasilan Visio 2:n käyttäjät ovat olleet erityisen tyytyväisiä ilmanlaatuun.
Tyytyväisyysmittaukset antavat tärkeää käyttäjätietoa kiinteistön optimaaliseen
ja ekologiseen ajamiseen”, kertoo Porri.
Are Sensus -järjestelmästä on hyviä kokemuksia jo kymmenen vuoden ajalta.
Toteutettujen hankkeiden kokonaisala on jo yli 100 000 neliömetriä.
Sensus-kohteita on rakenteilla parhaillaan muun muassa Techonopolikselle
Jyväskylässä, Helsingissä ja Vantaalla sekä Metsätapiolalle Espoossa.
Lisätietoja:
Eläke-Fennia, Esa Porri, rakennuttamispäällikkö, puh. 0400 609 548
Are Oy, Heikki Mäki, suunnittelupäällikkö, puh. 040 300 5606
Are tarjoaa asiakkailleen kiinteistön koko elinkaaren kattavat urakointi-,
kiinteistö- ja korjausrakentamisen palvelut. Olemme kiinteistöhyvinvoinnin ja
talotekniikan edelläkävijä. Tarjoamme kokonaisratkaisuja toimisto-, liike- ja
teollisuuskiinteistöihin sekä korjausrakentamisen palveluja asuinkiinteistöihin.
Palvelemme asiakkaitamme 1 700 ammattilaisen voimin koko Suomessa ja
tytäryhtiömme kautta Venäjällä, Pietarissa. Liikevaihtomme oli 207 miljoonaa
euroa vuonna 2010. Are on osa Onvest-konsernia. www.are.fi
11.10.2011