Are on saanut Eläke-Fennian toimistorakennuksessa aikaan huomattavia 
energiansäästöjä. Pasilan Visio 2 -rakennuksen energiankulutus on jopa puolet 
tavanomaisten toimistotilojen energiankulutuksesta. Säästöt ovat Are Sensus 
-talotekniikkajärjestelmän ansiota. Se hyödyntää ilmais- ja 
matalaenergialähteitä, joilla voidaan huomattavasti vähentää – jopa suurelta 
osin korvata ostoenergian käyttö.

Pasilan Visio 2 on 11 000 neliömetrin suuruinen loppuvuodesta 2009 käyttöön 
otettu toimistokiinteistö Helsingissä. Rakennuksen toimistotiloissa on käytössä 
Are Sensus -matalaenergiajärjestelmä, joka huolehtii tilojen lämmityksestä, 
jäähdytyksestä, ilmanvaihdosta ja valaistuksesta. Are vastaa rakennuksen 
ylläpidosta ja siten myös talotekniikkajärjestelmän optimaalisesta 
hyödyntämisestä.

Rakennuksen energiankulutusta on seurattu käyttöönotosta lähtien 
reaaliaikaisesti ja nyt uudessa rakennuksessa on päästy ns. normaalikäyttöön. 
Puolivuosittain tehtävistä energiankulutusraporteista voidaan nähdä, että 
toimistotiloissa, joissa Are Sensus -järjestelmä on käytössä, päästään jopa 
puoleen toimistotilojen tavanomaisesta energiankulutuksesta. Aikaisemmissa 
teoreettisissa mallinnuksissa Are Sensuksella on laskettu päästävän 20 prosentin 
energiansäästöihin.

”Tiesimme Are Sensuksen tuovan merkittäviä energiansäästöjä, mutta olemme 
iloisen yllättyneitä näistä huipputuloksista. Matala energiankulutus lisää 
entisestään tilojemme kilpailukykyä vuokramarkkinoilla, sillä monille tiloja 
etsiville yrityksille ympäristöystävällisyys on yksi tärkeistä toimitilojen 
valintakriteereistä”, sanoo rakennuttamispäällikkö Esa Porri Eläke-Fennialta.
Are Sensus -matalaenergiajärjestelmän energiatehokkuus perustuu 
ilmaisenergioiden tehokkaaseen hyödyntämiseen. Käytännössä järjestelmä siirtää 
huoneiden ja palvelintilojen lämmön ilmastointikoneisiin, joissa tämä 
ilmaisenergia lämmittää ulkoa otettavaa ilmaa. Samalla viileä ulkoilma tuottaa 
jäähdytystä ilmaiseksi. Pasilan Visiossa energiankulutusta pienentää myös 
rakennuksen energiatehokas syvä muoto, jonka vuoksi talossa on vähän ulkopintaa 
sekä monet muut seikat, kuten ikkunavalinnat.

Sisätiloihin asennetut kattopaneelit lämmittävät ja jäähdyttävät tilat 
miellyttävästi ja vedottomasti. Are Sensuksessa on tilakohtainen, läsnäolon 
mukaan ohjautuva automatiikka, joka pitää itsenäisesti huolta esimerkiksi 
ilmastoinnista ja valaistuksesta, joka on pehmeä eikä häikäise. Talotekniset 
elementit eivät rajoita tilojen käyttöä, vaan työpisteitä voidaan sijoittaa ja 
tiloja muunnella helposti.

”Miellyttävä työympäristö vaikuttaa henkilökunnan hyvinvointiin, suoriutumiseen 
ja viihtyvyyteen. Osana jatkuvaa ylläpitosopimusta tutkimme Aren kanssa 
säännöllisesti myös käyttäjien tyytyväisyyttä kiinteistön sisäolosuhteisiin. 
Pasilan Visio 2:n käyttäjät ovat olleet erityisen tyytyväisiä ilmanlaatuun. 
Tyytyväisyysmittaukset antavat tärkeää käyttäjätietoa kiinteistön optimaaliseen 
ja ekologiseen ajamiseen”, kertoo Porri.

Are Sensus -järjestelmästä on hyviä kokemuksia jo kymmenen vuoden ajalta. 
Toteutettujen hankkeiden kokonaisala on jo yli 100 000 neliömetriä. 
Sensus-kohteita on rakenteilla parhaillaan muun muassa Techonopolikselle 
Jyväskylässä, Helsingissä ja Vantaalla sekä Metsätapiolalle Espoossa.

Lisätietoja:

Eläke-Fennia, Esa Porri, rakennuttamispäällikkö, puh. 0400 609 548
Are Oy, Heikki Mäki, suunnittelupäällikkö, puh. 040 300 5606

Are tarjoaa asiakkailleen kiinteistön koko elinkaaren kattavat urakointi-, 
kiinteistö- ja korjausrakentamisen palvelut. Olemme kiinteistöhyvinvoinnin ja 
talotekniikan edelläkävijä. Tarjoamme kokonaisratkaisuja toimisto-, liike- ja 
teollisuuskiinteistöihin sekä korjausrakentamisen palveluja asuinkiinteistöihin. 
Palvelemme asiakkaitamme 1 700 ammattilaisen voimin koko Suomessa ja 
tytäryhtiömme kautta Venäjällä, Pietarissa. Liikevaihtomme oli 207 miljoonaa 
euroa vuonna 2010. Are on osa Onvest-konsernia. www.are.fi
 

11.10.2011